K3 - Hochwertiges Haus in Ruhelage nahe der italienischen Grenze
Beschreibung
Das Haus ist aktuell in hervorragendem Zustand und bietet sehr viele ansprechende Details!
In ruhiger, idyllischer Lage ist das großzügige Haus mit mediterranem Flair sehr privat gelegen ein paar Kilometer vor der italienischen Grenze.
Man betritt das Haus durch einen Vorraum, der als Garderobe und Windfang dient, dieser führt in den Wohn-Essraum, der mit einem offenen Kamin und den hellen Räume sehr einladend wirkt, dort ist auch der Ausgang in den 50 m2 großen Wintergarten und auf die mit Glas überdachte Terrasse. Im Garten befindet sich ein Wellness Haus mit Sauna, Dusche und Whirlpool-Badewanne. Im Erdgeschoss befindet sich noch ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie eine Küche mit Einrichtung und Essbereich.
Im Obergeschoss beeindruckt eine wunderschöne offene Holz-Galerie, die als weiteres Wohnzimmer dient mit Holzofen und Kuschelzone. Auch gibt es dort noch 2 weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC und eine kleine Loggia. Von dort erreicht man über eine 2. Treppe noch ein Atelier, das zur Zeit als Büro und Lounge dient.
Die wunderschönen Holztreppen, Holztüren und Holzböden bringen eine gemütliche, warme und rustikale Atmosphäre in das Haus und all das in sehr guter Qualität.
Beheizt wird das Haus über Fußbodenheizung und Radiatoren über die zentrale Öl-Anlage im Keller, sowie Holzöfen nach Gusto .
Die Garage bietet Platz für 2 Autos und Motorrad, des weiteren sind noch 2 Carport Plätze vorhanden, zu öffnen mit elektrischem Tor. Im Keller gibt es Platz für all Ihre Sportgeräte und mehr.
Alles in allem ein wunderbarer Rückzugsort für eine Familie mit Freunden und / oder Haustieren.
Das gesamte Grundstück ist eingezäunt. Das Haus kann auch gerne komplett möbliert übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Bidet
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kamin
- Marmor
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Sauna
- Toilette
- Whirlpool
- Wintergarten
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB C, 80 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 25.03.2035
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3500 m
Sonstige
- Polizei 2000 m
- Geldautomat 4000 m
- Bank 4000 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 4000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 790.000,00 €
- Fläche ca. 240 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 790.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1256363
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 790.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 240 m2
- Wohnfläche ca. 240 m2
- Grundfläche ca. 759 m2
- Kellerfläche ca. 46 m2
- Loggiafläche ca. 50 m2
- Balkonfläche ca. 5 m2
- Terrassenfläche ca. 16 m2
- Garagenfläche ca. 48 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 3
- HWB C, 80 kWh/m2a
- fGEE C, 1,33
- gültig bis 25.03.2035
- Baujahr 1995
- Erschließung vollerschlossen
- Zustand neuwertig