K3 - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Braunau am Inn!
Beschreibung
Helle, gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung mit Loggia und lichtdurchfluteter, praktischer Küche.
Diese Wohnung ist zur Selbstnutzung als auch zur Anlage und Vermietung gut geeignet. Zur Zeit ist diese an einen seriösen und zuverlässigen Mieter mit befristeten Vertrag (31.07.2025) vermietet.
Die ausgesprochen helle und hochwertig ausgestattete Wohnung verfügt über einen sehr ansprechenden Grundriss und befindet sich in bester Wohnlage, in unmittelbarer Nähe zu Arztpraxen, Apotheke, Supermarkt, Trafik, Frisör, Bäckerei, Cafe und vielem mehr.
Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten, mit Vollwärmeschutz ausgestatteten Mehrfamilienhaus.
Mit dem großzügigen Personenlift gelangen Sie mühelos in die 6. Etage.
Von der Diele aus gelangen Sie in die separate Toilette, einen Abstellraum und in das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Im Gaderobenbereich der Diele ist ein praktischer, hochwertiger Gaderoben / Kleiderschrank verbaut. Von hier aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer ausgestattet mit Parkettboden, durchgehender Fensterfront und der vorgelagerten Loggia. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das ebenfalls mit Parkettboden ausgestattete Schlafzimmer. Die abgeschlossene Küche in L - Form ist mit einer großen Fensterfront versehen und mit sämtlichen Geräten ausgestattet.
Im Kellergeschoß befinden sich Wasch- und Trockenräume und der zur Wohnung gehörige Kellerraum.
Vor dem Haus sind ausreichend Parkplätze vorhanden!
Nutzen Sie die Chance, in eine Wohnung zu investieren, die nicht nur Ihr neues Zuhause werden kann, sondern auch eine wertvolle Ergänzung für Ihr Vermögen darstellt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Im Ortsteil Neustadt gelegen - unweit von Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten
Ausstattung
- Badewanne
- Einbauküche
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 158.000,00 €
- Fläche ca. 52 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 158.000,00 € |
Betriebskosten: | 190,29 € |
Heizkosten: | 44,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 234,29 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
In den Betriebskosten sind die Rücklagen bereits enthalten!
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1255935
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 158.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 52 m2
- Wohnfläche ca. 52 m2
- Nutzfläche ca. 56 m2
- Loggiafläche ca. 4 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 62 kWh/m2a
- fGEE B, 0,9
- Baujahr 1978
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2014
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung