K3 - Bischofshofen - exklusive, barrierefreie 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia zu verkaufen!!!
Beschreibung
Die gegenständliche Wohnung liegt im zweiten Obergeschoß eines Mehrparteienwohnhauses mit Lift und ist wie folgt eingeteilt:
Vom Vorraum aus sind Küche, Abstellraum und Wohnzimmer mit Essecke erreichbar, über einen weiteren Vorraum gelangt man zu den beiden Schlafzimmern sowie Bad und WC.
Der südseitig ausgerichtete Balkon (Loggia) ist vom Wohnzimmer aus begehbar.
Ein fixer Parkplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.
Durch die liebevolle und hochwertige Sanierung und der guten Raumaufteilung lädt die Wohnung sofort zum Verweilen ein.
Neugierig geworden? Zögern Sie nicht und fordern Sie das Exposé an oder Vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Am Stadtrand gelegene, sonnige nach Süden ausgerichtete Wohnung. Die Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmarkt, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bushaltestelle,... sind in ein wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bergblick
- Deckenleuchten
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fernblick
- Fernwärme
- Fliesen
- Gartennutzung
- Grünblick
- Kabel / Satelliten-TV
- Kinderspielplatz
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Personenaufzug
- Satteldach
- Stadtblick
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 76 kWh/m2a
- fGEE 1,19
- gültig bis 16.04.2025
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 1500 m
- Polizei 1500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 278.000,00 €
- Fläche ca. 74 m2
- Zimmer 3,5
Preisinformation
Kaufpreis: | 278.000,00 € |
Betriebskosten: | 138,39 € |
Heizkosten: | 60,88 € |
Reparaturrücklage: | 133,90 € |
Sonstiges: | 25,40 € |
Umsatzsteuer: | 28,56 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 387,13 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: lt. Honorarnote
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
In der Reparaturrücklage € 133,90 sind € 69,34 Darlehensrückzahlung inkludiert.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1254227
- Zimmer 3,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 278.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 74 m2
- Wohnfläche ca. 74 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Loggien 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 76 kWh/m2a
- fGEE 1,19
- gültig bis 16.04.2025
- Baujahr 1968
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung