K3 - Bauernhaus mit Einliegerwohnung und grossem Garten
Beschreibung
Das Bauernhaus ist 500 m vor der italienischen Grenze gelegen
Es bietet viel Platz zum Wohnen, Werken und auch Vermieten.
Im Hauptgebäude befinden sich im Westen ein großer Vorraum, die Küche mit Einrichtung, das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Kabinett und ein Schlafzimmer mit Balkon Richtung Süden.
Auf der Ostseite ist sind zwei weitere Räume, die momentan als Abstellraum und Gästezimmer benutzt werden.
Des weiteren ein komplett neues Studio mit Esszimmer- Küche, Bad mit Dusche und WC und Schlafzimmer, welches vermietet werden kann an Feriengäste.
Im großen Garten befinden sich ein ehemaliges Stallgebäude mit Tenne, das als Werkstatt dient und ein Gartenhaus als Lager.
Das Haus hat einen Rohdachboden, welcher ausgebaut werden kann sowie 2 getrennte Keller.
Es gibt eine Garage für ein Auto und 2 Stellplätze. Das Haus wird beheizt mit einer neuwertigen zentralen Pelletsheizung.
Die nächstgelegene Infrastruktur mit Schule und Ärzten ist in Arnoldstein, nur ein paar Minuten mit dem Auto entfernt.
Die Autobahn nach Villach ist ebenso sehr rasch erreichbar.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
nahe italienischer Grenze
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit WC
- Bergblick
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gäste-WC
- Laminat
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Toilette
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB D, 269 kWh/m2a
- fGEE 2,32
- gültig bis 12.06.2034
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Polizei 500 m
- Geldautomat 5500 m
- Bank 5500 m
Gesundheit
- Arzt 5000 m
- Apotheke 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Fläche ca. 157 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 265.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1253564
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 265.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 157 m2
- Wohnfläche ca. 157 m2
- Grundfläche ca. 1.463 m2
- Kellerfläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 19 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB D, 269 kWh/m2a
- fGEE 2,32
- gültig bis 12.06.2034
- Baujahr 1852
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2012
- Bauart Altbau
- Zustand teilsaniert