K3 - GARDASEE - ERSTBEZUG - 2 Zimmerwohnung mit Carport
Beschreibung
Die Zweizimmerwohnung im ersten und letzten Stock bestehend aus einem Wohnzimmer von 20 m², einem Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang auf die Terrasse von ca. 20m² mit Blcik auf die Weinberge, einem Badezimmer.
Das Haus besteht aus 2 Vierzimmerwohnungen im Erdgeschoss und 4 Zweizimmerwohnungen im ersten Stock. Jede Wohneinheit verfügt über große, private Außenbereiche (Gärten oder Terrassen), die sich ideal zum Genießen wundervoller Sommertage eignen.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein überdachter Parkplatz.
UNSER K3-SERVICE: Bei bedarf sind wir behilflich bei Ausstattung und begleiten Sie deutschsprachig bis zu der Schlüsselübergabe.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese exklusive kleine Wohneinheit wird in Caprino di Veronese im kleinen Weiler Boi errichtet, dem idealen Ort für diejenigen, die eine ruhige Umgebung abseits des Chaos des Gardasees suchen, ohne auf Komfort und gute Infrastruktur verzichten zu müssen, und leicht erreichbar ist. Darüber hinaus macht die natürliche Schönheit der Umgebung mit den eindrucksvollen Weinbergen und großen Grünflächen sowie das angenehme Klima diesen Ort sehr attraktiv. Der Monte Baldo der Gardasee sowie die Freizeitparks laden zu einem Besuch ein.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Bidet
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Einbauküche
- Fernblick
- Fertigparkett
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- IT-Verkabelung Cat 5
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Massiv
- Niedrigenergiehaus
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Photovoltaik Anlage
- Satteldach
- Schlüsselfertig mit Keller
- Smart Home System
- Solarenergie
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 238.000,00 €
- Fläche ca. 45 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 238.000,00 € |
Betriebskosten: | 38,00 € |
Heizkosten: | 69,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 107,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: Übersetzer ca. € 800 / Geometer ca.€1500.-
- Grundbucheintragungsgebühr: 2,5%
- Grunderwerbsteuer: 3%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1251641
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 238.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 45 m2
- Wohnfläche ca. 45 m2
- Balkonfläche ca. 20 m2
- Stellplatzfläche ca. 17 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Stellplätze 1
- Baujahr 2025
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Beziehbar 2025