K3 - Straßwalchen - LANDHAUS in traumhafter, zentraler Lage - PLATZ für WOHNEN und ARBEITEN
Beschreibung
Umgeben von Wald und Wiese liegt dieses großzügig geplante Objekt!
Durch die leichte Hanglage befindet sich der Zufahrtsbereich mit der Doppelgarage und Parkfläche sowie der Haupteingang im Obergeschoß.
Über den verglasten Windfang erreicht man die Diele
- den großzügig gestalteten Wohnbereich mit Kachelofen u. Ausgang auf den Balkon, Küche getrennt, Speis, Büro
- Kleiner weiterer Vorraum bzw. Zugang zu 2 Schlafzimmer und einem weiteren Badezimmer.
- Von der Diele aus erreicht man über die Treppe das Erdgeschoß mit Übergang zum großzügigen Keller mit eigenem Ausgang in den Garten.
- Vorraum, Wohnbereich - Ausgang zum uneinsichtigen Garten, Küche getrennt und ein Schlafzimmer mit Badezimmer.
Dieser Bereich würde sich als Arbeitsbereich hervorragend eignen durch den getrennten Zugang.
Zusätzlich wurde ein genehmigtes Gerätehaus hinter der Garage errichtet
Sollte diese Liegenschaft noch zu klein sein, bestünde die Möglichkeit, das Dachgeschoß auszubauen.
Photovoltaikanlage 50KW mit 20KW Speicher für günstige, laufende Kosten ebenso vorhanden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Oberhalb vom Zentrum, absolut ruhig und trotzdem dieses fußläufig in ein paar Gehminuten erreichbar
Ausstattung
- Elektro
- Fliesen
- Granit
- Grünblick
- Holz
- Kamin
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
Energieausweis
- HWB 96 kWh/m2a
- fGEE 2,26
- gültig bis 20.08.2034
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 226 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1244673
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 226 m2
- Wohnfläche ca. 226 m2
- Grundfläche ca. 2.275 m2
- Kellerfläche ca. 94 m2
- Balkonfläche ca. 21 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 40 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Garagen 2
- Abstellräume 3
- HWB 96 kWh/m2a
- fGEE 2,26
- gültig bis 20.08.2034
- Baujahr 1982
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Zustand gepflegt