K3 - Elixhausen - Erstbezug - 4 Zi. Maisonette mit Balkon - Wohnbauförderung möglich !!!
Beschreibung
Die Maisonette liegt im Obergeschoss/Dachgeschoss in einem Mehrparteienhaus mit fünf Parteien, dies 2022 errichtet wurde und im Herbst 2024 bezugsfertig ist
Die Einheit besteht aus:
OG: Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und WC, Abstellraum, Garderobe.
DG: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, separates WC.
Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangt man auf die Balkone mit einer Südwest Ausrichtung.
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und zwei Freiplätze.
Es kann ein Gartenanteil von 33,34 an Fläche um 24.000 erworben werden.
Die Betriebskosten sind sehr günstig aufgrund der Photovoltaik Anlage und der Luftwasserpumpe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt ruhig und sonnig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit WC
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Holz
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB 33 kWh/m2a
- fGEE 0,65
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Bahnhof 3500 m
- Autobahnanschluss 5500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 8500 m
- Krankenhaus 7500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 4000 m
- Post 2000 m
- Polizei 5000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 5500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 2000 m
- Universität 6000 m
- Höhere Schule 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 605.500,00 €
- Fläche ca. 98,17 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 605.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1241304
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 605.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98,17 m2
- Wohnfläche ca. 98,17 m2
- Kellerfläche ca. 7,41 m2
- Balkonfläche ca. 20,62 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB 33 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab Herbst 2024