K3- Elixhausen - Erstbezug - 3-Zimmerwohnung mit sonniger, ruhiger Terrasse und Garten - Wohnbauförderung möglich!!!
Beschreibung
Die Gartenwohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit fünf Parteien dies 2022 errichtet wurde und im Herbst 2024 bezugsfertig ist.
Leistbares Wohnen durch hohe Wohnbauförderung bis zu EUR 80.000,-- möglich.
Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, separates WC und Garderobe.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse und in den Garten mit einer Südwest Ausrichtung.
Zu dieser Immobilie gehören ein Kellerabteil und zwei Freiplätze.
Eine Gartenvergrößerung von ca. 33 m² ist möglich - Aufpreis EUR 24.000,--
Die Betriebskosten sind sehr günstig aufgrund der Photovoltaik Anlage und der Luftwasserpumpe.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Gartenwohnung liegt sonnig und ruhig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 33 kWh/m2a
- fGEE 0,65
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 2500 m
- Apotheke 2000 m
- Klinik 8500 m
- Krankenhaus 7500 m
Sonstige
- Bank 2000 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 5000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 475.500,00 €
- Fläche ca. 70,15 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 475.500,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1241301
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 475.500,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 70,15 m2
- Wohnfläche ca. 70,15 m2
- Gartenfläche ca. 51,9 m2
- Kellerfläche ca. 7,34 m2
- Terrassenfläche ca. 14,55 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB 33 kWh/m2a
- fGEE 0,65
- Baujahr 2022
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab Herbst 2024