K3 - NEU - NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE - SONNIGE SIEDLUNGSLAGE - NÄHE ZENTRUM VIKTRING
Beschreibung
LAGE
Die neuwertige Doppelhaushälfte befindet sich in dem malerischen Ort Viktring in einer kleinen Siedlungslage.
Viktring als aufstrebender Bezirk Klagenfurt mit sehr guter Infrastruktur bietet vor allem Jungfamilien, Senioren und Workaholics eine perfekte Wohnoase. Zum Wörthersee sind es nur wenige Kilometer ob zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Auto - genießen den türkisblauen See in unmittelbarer Nähe. Auch der Rauschelesee, der Keutschachersee und die Landeshauptstadt Klagenfurt sind in unmittelbarer Nähe. Entlang der Sattnitz können Sie mit dem Rad oder zu Fuß zum Wörthersee gelangen.
BESCHREIBUNG
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise errichtet und bietet auf 2 Ebenen mit sehr guter Ausstattung Platz für Familien oder Senioren.
EG: Vorraum, WC, großes Wohnzimmer mit Ausgang auf Südterrasse (zusätzlicher Kamin), Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten
OG: 3 Schlafzimmer (2 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon), Bad mit Badewanne und Dusche
KG: ausgebautes Zimmer, großer Abstellraum und Technikraum mit Waschmaschinenanschluß
schön angelegter Garten mit Südterrasse
1 großes Gartenhaus (Werkstatt und Abstellraum) mit E-Anschlüssen
2 Parkplätze
KONTAKT
Mag. Heinz G. Kriessmann - 0043 (0) 676 935 48 89
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
SEHR GUTE LAGE MIT TOLLER INFRASTRUKTUR
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bergblick
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fertigparkett
- Fliesen
- Grünblick
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Massiv
- Parkplatz
- Pultdach
- Rollladen
- Südbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 68.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 18.11.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 3000 m
- Flughafen 7500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 3000 m
- Klinik 3500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 93 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1239979
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 93 m2
- Wohnfläche ca. 93 m2
- Grundfläche ca. 278 m2
- Gartenfläche ca. 172 m2
- Kellerfläche ca. 45 m2
- Balkonfläche ca. 3,84 m2
- Terrassenfläche ca. 9,19 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 68.6 kWh/m2a
- fGEE C, 1,11
- gültig bis 18.11.2033
- Baujahr 2006
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig
- Beziehbar nach Vereinbarung