K3 - Lehen - eine sanierte 2 Zimmerwohnung als Anlageobjekt zu kaufen!!!
Beschreibung
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1954 errichtet wurde.
Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne,WC und Waschmaschinenanschluss, Garderobe.
Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit bis 31.12.2023 vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 790,67.
Die Rücklagen im Monat betragen 92,— Euro und sind in den Betriebskosten enthalten.
Vor der Wohnanlage sind genügend Parkplätze vorhanden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Wohnung liegt zentral.
Ausstattung
- Badewanne
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
- Toilette
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
- Ziegel
Energieausweis
- HWB 109 kWh/m2a
- fGEE 1,58
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 228.000,00 €
- Fläche ca. 48 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 228.000,00 € |
Betriebskosten: | 235,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 235,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 631743
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 228.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 48 m2
- Wohnfläche ca. 48 m2
- Kellerfläche ca. 5 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB 109 kWh/m2a
- fGEE 1,58
- Baujahr 1954
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau
- Zustand modernisiert
- Hauszustand modernisiert
- Beziehbar 1.1.2024